trong khi tầng lớp cao cấp và trung bình đang mang nguồn cung dồi dào thì căn hộ giá thấp vẫn là một sản phẩm khan hi hữu trên thị trường BĐS. Tuy nhiên, tại Hà Nội, vẫn mang những Công trình nhà ở xã hội mang giá thấp dưới 10 triệu đồng/m2.
Nhu cầu thực
Theo Bộ xây dựng, thời gian qua, chương trình vững mạnh nhà ở phường hội cho người thu nhập rẻ tại những khu thành thị đã đạt phổ thông kết quả rẻ. Cả nước đã hoàn thành thành đầu cơ vun đắp 184 Dự án, mang quy mô xây dựng khoảng 72.000 căn hộ; những địa phương đang tiếp diễn triển khai 195 Công trình mang quy mô vun đắp khoảng 165.000 căn hộ.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, đã mang thêm 05 Công trình nhà ở phố hội cho người thu nhập tốt và công nhân khu công nghiệp đã hoàn tất, mang quy mô khoảng hai.200 căn hộ.
Chung cư giá phải chăng được dự đoán vẫn còn thiếu trong phổ thông năm đến.
Trong nội dung lớn mạnh nhà ở và thị trường BĐS, Bộ xây dựng nhấn mạnh việc nghiên cứu, bổ sung, bắt buộc cơ chế, chính sách, biện pháp huy động những nguồn lực cho công việc vững mạnh nhà ở. Đặc trưng, tiếp diễn triển khai có hiệu quả những chương trình hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội trung tâm.
Cụ thể, tiếp diễn kiến nghị những giải pháp để triển khai phân bổ vốn tương trợ trong khoảng ngân sách trung ương cho ngân sách phường hội 2.000 tỷ đồng để thực hành chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội. Kết hợp Bộ vốn đầu tư hình thành 1 số định chế vốn đầu tư như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ đầu tư BĐS... Kết hợp mang ngân hàng Nhà nước điều chỉnh chính sách nguồn đầu tư cởi mở, thông thoáng cho chủ đầu tư lớn mạnh nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với diện tích nhỏ, giá tiền tốt.
Theo Phân tích của phổ thông chuyên gia BĐS, tầng lớp nhà giá tốt luôn sở hữu chỗ đứng trên thị phần, đơn giản là vì nhu cầu của phân khúc luôn cao và cung chưa đáp ứng kịp cầu. Các sản phẩm BĐS với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng ở những tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP.HCM được ví như "hạt vàng".
thực tại, trong khoảng năm 2016, đã với 1 số công ty chuyển hướng đầu cơ sang nhà giá thấp, dù rằng đã với sự vững mạnh về số lượng nhưng phân khúc nhà ở giá thấp vẫn sẽ khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại. Thậm chí, tất cả chuyên gia đều lo ngại, trong vòng 3-5 năm tới, tại Hà Nội, tầng lớp nhà ở giá phải chăng sẽ khan hiếm do quỹ đất đầu tư cạnh tranh.
Tại tầng lớp nhà giá thấp, người dùng mua căn hộ để ở rất nhiều là khách ở thực. Kế bên các mục tiêu về vị trí, các bạn thường đánh giá cao các Công trình có ngoài mặt căn hộ đảm bảo thứ tự các yếu tố: công năng sử dụng, tính tiện lợi và thẩm mỹ. Không những thế, pháp lý và tiến độ Công trình cũng là 2 nguyên tố được quý khách đưa lên hàng đầu khi ra quyết định tậu.
Chung cư giá dưới 10 triệu đồng/m2 tại Hà Nội
trong khoảng năm 2015, trên địa bàn Hà Nội đã xuất hiện thêm rộng rãi Dự án nhà ở phố hội có giá thấp chỉ 10 triệu đồng/m2. Sở hữu giá rẻ như trên, những Dự án nhà ở phường hội thường nằm xa trọng tâm, và khách hàng có thể tham gia vay gói hỗ trợ giảm giá 30.000 tỷ đồng.
tiêu biểu như, những căn hộ tại Công trình nhà dành cho người thu nhập phải chăng Đặng Xá 2 (Gia Lâm) của đơn vị Viglacera được bán sở hữu tầm giá chỉ 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây được coi là Dự án căn hộ chung cư đầu tiên tại Hà Nội mang tầm giá dưới 10 triệu đồng/m2.
có tầm giá chưa đến 10 triệu đồng/m2, hệ thống hạ tầng khoa học và thị trấn hội hoàn chỉnh, các căn hộ mang diện tích nhỏ có giá chỉ hơn 300 triệu đồng,khu thành phố Đặng Xá chóng vánh được lấp đầy. Hồ hết Công trình mang hơn 4.000 căn hộ đã đáp ứng nhu cầu bức thiết về nhà ở cho hàng chục ngàn người dân Thủ đô.
Tiếp ngừng thi côngĐây, thị phần cũng vừa đón nhận những căn hộ tại Công trình nhà phố hội chung cư Bamboo Garden của CEO Group có giá bán dưới 10 triệu đồng/m2. Công trình này được tăng trưởng tại khu thành thị Sunny Garden City (Quốc Oai).
Mỗi căn hộ ở đây sở hữu giá từ 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng có diện tích trong khoảng 48m² đến 66m². Công trình đã bàn giao và có cư dân về ở từ cuối năm 2015.
Nhà xã hội chung cư Bamboo Garden tại Sài Sơn, Quốc Oai nằm trên tuyến phố Đại Lộ Thăng Long và bí quyết trung tâm hội nghị quốc gia 14km.
Cũng trong năm 2015, thị trường nhà đất Hà Nội tiếp tục đón nhận Công trình chung cư sở hữu tầm giá chỉ tiếp giáp với 10 triệu đồng/m2, chậm tiến độ là Dự án Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông). Công ty này vừa tung ra thị trường loạt các các căn hộ với giá 10 triệu đồng/m2 khiến thị trường "giật mình".
Theo Phân tích, sở dĩ Dự án được chủ đầu tư đưa ra tầm giá thấp như vậy là bởi các tòa chung cư ở đây được bề ngoài chiều cao chỉ 6 tầng, diện tích 64-74m2. Mặt khác, thời kì thi công nhanh nên tầm giá đầu tư tốt. Dự định bàn giao nhà cho quý khách vào quý 4/2015, nhưng do sai phạm của chủ đầu cơ, đầu năm 2016 Công trình mới được bàn ủy quyền khách hàng.
Khu chung cư M1A, M1B, M1C Thanh Hà Cieco5 đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách vào cuối năm 2016.
vừa qua, sau lúc Khu thành thị Thanh Hà Cenico 5 rơi vào tay "đại gia điếu cày", hàng vạn căn hộ giá thấp từ 9,5-10 triệu đồng/m2 đã và đang được Tập đoàn Mường Thanh bán ra thị phần. Các căn hộ tại chung cư B1.4 HH01, HH02 được bề ngoài hai phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, logia sở hữu diện tích: 64m2, 69m2, 75m2, 76m với giá trị chỉ trong khoảng 500tr-860 triệu đồng/căn.
các tổ hợp nhà chung cư B1.4 HH01 và HH02 cũng đã và đang hoàn thiện (ảnh chụp tháng 7/2016). Theo ghi nhận hiện giờ (tháng 9/2017), hai tổ hợp chung cư này đã bàn giao nhà cho quý khách.
Tổ hợp chung cư B1.4 HH03 đang trong quá trình khai triển phần móng. Công trình này hẹn sẽ đưa ra thị phần 1 số lượng lớn căn hộ giá 10 triệu đồng/m2.
ngoài ra, theo Quan sát thì các Dự án nhà với giá thấp hiện tại, nhất là các Công trình sở hữu giá quanh mức 10 triệu đồng/m2 thường được xây dựng ở vùng ven thành phố, khá xa so với trung tâm, làng nhàng cách thức khu trọng tâm khoảng 12-15km. Giả dụ ưng ý điều kiện này thì việc sở hữu căn nhà ở Hà Nội, lại phù hợp sở hữu thu nhập là điều ko quá khó.
Nhận xét
Đăng nhận xét